Lexique

Lexique

1.       ABF : Architecte de Bâtiment de France

2.       Accès au chantier : Chemin permettant aux engins d’accéder au chantier. Une plateforme doit être en place pour le démarrage des travaux, conforme aux exigences techniques nécessaires pour l’accès des engins lourds.

3.       Aérothermie : Système de pompe à chaleur récupérant l’énergie présente dans l’air, utilisé pour chauffer la maison ou l’eau chaude sanitaire en tant qu'énergie renouvelable.

4.       Aménagement extérieur : Ensemble des études, organisations, équipements, et travaux du terrain privatif.

5.       Apport personnel : Montant ou bien apporté par l’emprunteur pour la réalisation du projet de construction.

6.       Appel de fonds : Versements demandés en fonction de l'état d'avancement des travaux tout au long du chantier.

7.       Assainissement : Ensemble des réseaux de collecte, d’évacuation, et traitement des eaux usées et pluviales.

8.       Avenant : Acte complémentaire au contrat de construction permettant de le modifier ou de le compléter.

9.       Bâtiment à énergie positive (BEPOS) : Bâtiment produisant plus d'énergie qu'il n'en consomme, contribuant activement à la transition énergétique.

10.   BBC : Bâtiment Basse Consommation, label lié à une réglementation thermique, actuellement la RE 2020.

11.   Bornage : Action délimitant deux propriétés privées contiguës par la mise en place de bornes par un géomètre expert.

12.   Branchements : Réseaux reliant la maison aux réseaux du domaine public.

13.   Branchements dans la parcelle : Travaux dans la parcelle privée reliant les viabilités en attente aux points de raccordement dans la maison.

14.   CCMI : Contrat de Construction de Maison Individuelle, engagement entre un constructeur et des particuliers dans le cadre de la loi de 1990.

15.   Constructeur : Entreprise signant le CCMI et prenant en charge la réalisation du projet.

16.   Clés en main : Logement totalement terminé.

17.   Clos couvert : Phase du chantier où le gros œuvre est réalisé, mais le second œuvre reste à faire.

18.   Combles : Volume entre la couverture et le plancher du dernier niveau, aménageables sous certaines conditions.

19.   Conducteur de travaux : Personne responsable des travaux de la maison, assurant la conduite, le contrôle, et la coordination du chantier.

20.   Contrat de Construction : Engagement entre le constructeur et le client dans le cadre de la loi de 1990.

21.   Compromis de vente : Engagement de vendre au prix et conditions déterminés, juridiquement équivalent à une vente.

22.   Consuel : Organisme certifiant la conformité de l’installation électrique.

23.   Crédit d'impôt transition énergétique (CITE) : Dispositif fiscal déduisant une partie des dépenses pour des travaux d'amélioration énergétique.

24.   DAACT : Déclaration d’Achèvement et de Conformité des Travaux.

25.   Descriptif : Élément technique du contrat de construction définissant les prestations comprises.

26.   Dommage Ouvrage : Assurance obligatoire couvrant les désordres portant atteinte aux éléments fondamentaux de la maison.

27.   DPE : Diagnostic de Performance Energétique.

28.   Drainage : Système de collecte et d’évacuation des eaux du sol.

29.   DROC : Déclaration Réglementaire d’Ouverture de Chantier.

30.   ENR : Énergie Renouvelable.

31.   Etude de Béton Armée ou Etude de la Structure : Réalisée par le bureau d’étude spécialisé pour le dimensionnement structurel de la maison.

32.   Étude de faisabilité : Évaluation préalable de la viabilité et de la faisabilité technique, économique et juridique d'un projet.

33.   Etude de sol ou Etude Géotechnique : Identifie la qualité des sols à fonder, avec des préconisations pour le dimensionnement des fondations.

34.   Énergie renouvelable : Source d'énergie issue de ressources naturelles renouvelables comme le soleil, le vent, l'eau, la géothermie, etc.

35.   Etude Thermique : Obligatoire pour le dimensionnement et la conformité à la réglementation thermique RT 2012.

36.   Fondations : Éléments constructifs liant la structure de la maison au terrain, essentiels pour la stabilité de la construction.

37.   Frais annexes : Frais autres que ceux prévus dans le contrat.

38.   Assurance décennale : Obligatoire pour la prise en charge des éventuels désordres survenant dans les 10 ans après la réception des travaux.

39.   Garantie de livraison : Obligation du constructeur garantissant la livraison à la date et au prix convenus même en cas de défaillance du constructeur.

40.   Garantie de parfait achèvement : Engagement du constructeur à prendre en charge les désordres survenus la première année après la réception des travaux.

41.   Géothermie : Récupération des calories de la terre ou de la nappe phréatique par un système de pompe à chaleur, une énergie renouvelable.

42.   Gros œuvre : Structure, ossature de la maison, ensemble de travaux de béton et de maçonnerie.

43.   Hors d'air : Maison où la couverture, fenêtres et portes sont posées.

44.   Hors d'eau : Maison où les couvertures sont posées (hors portes et fenêtres).

45.   Implantation : Actions pour positionner la construction en conformité avec les plans.

46.   Isolant : Matériau ne conduisant pas la chaleur ou le bruit.

47.   Isolation thermique : Élément de confort et d’économie d’énergie, essentiel pour limiter la perte ou les apports de chaleur.

48.   Jumelée : Maison ayant l’une de ses façades devant une autre maison, sans éléments constructifs communs.

49.   Loi Pinel : Loi permettant un investissement locatif défiscalisé selon certains critères.

50.   Lotissement : Opération foncière coordonnée pour la création de parcelles constructibles viabilisées.

51.   Maison passive : Maison ultra-économe en énergie, nécessitant très peu de chauffage ou de climatisation.

52.   Maître d'ouvrage : Personne, couple, ou personne morale pour laquelle est réalisée la construction de maison individuelle.

53.   Notice descriptive : Document détaillant les caractéristiques techniques de la future maison.

54.   PAC : Pompe à chaleur, appareil thermodynamique transférant les calories du sol, de l’eau ou de l’air pour le chauffage ou le rafraîchissement.

55.   Performance énergétique : Mesure de la quantité d’énergie consommée par une maison.

56.   Perméabilité à l’air : Capacité à maîtriser les infiltrations d’air parasite à travers l’enveloppe extérieure de la maison.

57.   PLU : Plan Local d’Urbanisme, définissant les règles d'urbanisme par zone.

58.   Permis d'aménager : Autorisation pour réaliser des opérations d'aménagement, comme la création de lotissements ou la construction de bâtiments non résidentiels.

59.   Pont thermique : Rupture dans l’isolation.

60.   POS : Plan d’Occupation des Sols, définissant les zones constructibles et les règles d’urbanisme.

61.   Prêt à décorer : Phase où la maison est terminée sauf la décoration, comprenant les revêtements des murs, plafonds, carrelage, parquet et peinture.

62.   Prêt à finir : Phase où le propriétaire a la charge de l’intérieur : murs, plafonds, sols et sanitaires.

63.   Prêt à vivre : Phase où la prestation de construction en PAD (prêt à décorer) et la décoration sont terminées, prêt à être meublé.

64.   Permis de construire : Autorisation de construire délivrée par la mairie selon les règles en vigueur.

65.   Pompe à chaleur : PAC.

66.   Prix convenu : Forfaitaire, comprend toutes les prestations du constructeur sauf les frais de travaux réservés et taxes 

67.   Prix ferme : Invariable pendant la période de construction, peu importe les événements.

68.   Procès-verbal de réception : Document constatant l'achèvement des travaux avec le conducteur de travaux.

69.   PTZ : Prêt à taux zéro.

70.   Raccordements : Travaux pour relier la maison aux réseaux publics.

71.   RE2020 : Nouvelle réglementation axée sur l'efficacité énergétique et l'utilisation d'énergies renouvelables dans la construction.

72.   Réception des travaux : Acte constatant l'achèvement des travaux, avec remise des clés.

73.   Remise de clés : Livraison de la maison après la réception des travaux, transférant la garde du chantier au maître d’ouvrage.

74.   RNU : Règlement National d’Urbanisme.

75.   RT : Réglementation Thermique.

76.   RT 2012 : Réglementation Thermique de 2012, visant à limiter les consommations d'énergie.

77.   Second œuvre : Deuxième phase d'un chantier, travaux à l’intérieur de la maison

78.   Surface habitable : Surface totale de plancher d'une habitation, mesurée à l'intérieur des murs.

79.   Viabilité : Travaux nécessaires pour rendre un terrain constructible, amenant les réseaux dans la parcelle.

80.   Vide sanitaire : Espace technique entre le plancher du rez-de-chaussée et le terrain naturel.

81.   VMC : Ventilation Mécanique Contrôlée, dispositif motorisé évacuant l’air vicié.